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超级详细的验房步骤,教你如何正确验房

发布时间:2022-02-20 16:54:57 作者:超级管理员 浏览量:177

    一、墙面
    1、检查墙面是否有开裂。
    2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。
    3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

    二、屋顶
    1、检查屋顶是否有开裂。
    2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,要先用粉刷石膏找低再用水腻子找平即可。

    三、地面
    1、检查地面是否平整;
    2、检查是否有开裂和反砂。地面用脚搓地面时如果出现沙粒。那么很可能是砂浆比例或水泥质量不过关导致的。

    四、门窗
    1、检查门窗的强度
    2、检查窗的功能(6点细节需注意):
    a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象。
    b.五金配件:齐全,位置正确,牢固。
    c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露。
    d.门窗框,扇垂直,不弯曲。
    e.玻璃无污染,无破损,双玻璃夹层无灰尘和水气,分隔条均匀。
    f.窗子排水孔是否打通,若未打通积水会流入型材里。

    五、电路
    1、检查插座和开关是否设置的合理,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。
    2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检验电。至于源插座是否通电,专业人员会采用专用插座检查。

    六、水路
    水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管。
    很多人都想改动座便器的下水管,从而获得更多的空间。但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,容易引起很多麻烦。小编建议小伙伴不要擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅),要听专业人士的意见。

    七、燃气管路
    燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。
    八、验防水
    这里所说的防水,主要指的是厨卫的防水。
    可以用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,在厕卫放水,浅一点就行了(大于50px)。最后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

    九、验管道
    主要是验收排水和污管道,尤其是阳台之类的排污口。验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。
    因为施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

    最后,小编总结了验收时需要带的小工具:
    @1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道(水量一定要大)
    @1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
    @1只塞尺--用于测裂缝的宽度
    @1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用)
    @1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
    @1只计算器---用于计算数据
    @1只水笔--用于签字
    @1把扫帚--用于打扫室内卫生
    正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。


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